Как сделать из квартиры офис, магазин


Квартира на первом этаже жилого дома на участке с хорошей проходимостью – отличное место для открытия магазина или офиса. Есть только одно «но» - прежде, чем начинать использовать квартиру таким образом, ее необходимо вывести из жилого фонда. Порой это бывает непросто и процедура может затянуться надолго.

Следует знать, что квартира может быть выведена из жилого фонда только если соблюден ряд условий:
1. Квартира расположена на первом этаже здания (она может находиться выше, но под ней не должно быть жилых квартир).
2. Из нее выписаны все жильцы.
3. Дом не находится в аварийном состоянии.
4. Получено согласие соседей. 
5. Имеется возможность сделать отдельный вход.
6. Целью мероприятий по выводу квартиры из жилого фонда не является: открытие химчистки, бани, общественного туалета или похоронного бюро, пунктов приема посуды, а также ряд других объектов, определенных СНиПами.

Чтобы вывести квартиру из жилого фонда необходимо подать заявление и получить разрешение на проведение реконструкции жилого помещения в градостроительных органах.
При этом вас попросят предоставить следующий пакет документов:

  • правоустанавливающие (свидетельство о приватизации, договор купли-продажи квартиры и т.п.),
  • паспорта граждан собственников жилья,
  • технический паспорт квартиры,
  • поэтажный план дома,
  • план-экспликация,
  • проект переоборудования помещения,
  • возможно, другие.

В результате вы получите Акт согласования.

Вам придется собрать на нем подписи следующих служб:

  • госсанэпиднадзор,
  • пожарная служба,
  • служба коммунального хозяйства и т.д.

Когда вы закончите со сбором подписей, документ нужно сдать в мэрию города, а потом – в администрацию области, которая и распорядится вывести квартиру из жилого фонда.

Источник: www.proestate.net


ПРОДАМ CДАМ КУПЛЮ СНИМУ
 
тип
Все
площадь от до кв. м. га
район
Все
цена от до тыс.руб.

Торговые
    100 кв.м.
    Железнодорожный
    1700 руб.кв.м.


Торговые
    20 кв.м.
    Кировский
    1000 руб.кв.м.


Торговые
    50 кв.м.
    Ленинский
    1900 руб.кв.м.


Торговые
    100 кв.м.
    Октябрьский
    2300 руб.кв.м.


Торговые
    40 кв.м.
    Первомайский
    1250 руб.кв.м.


Торговые
    500 кв.м.
    Центральный
    1200 руб.кв.м.


Универсальные
    300 кв.м.
    Заельцовский
    600 руб.кв.м.


Земельные участки
    0 га
    Советский
    5000 тыс.руб.


Разработка сайта ООО ОЛЛ