Понятие - коммерческая недвижимость


Коммерческая недвижимость - это НЕ жилье, дачные и коттеджные постройки, личные гаражи, земельные участки, предназначенные для дачного или иного индивидуального жилого строительства.

Коммерческая недвижимость это:
офисные, торговые, производственные, складские помещения, готовый бизнес, а так же земля, предназначенная для строительства магазинов, торговых центров, баз отдыха, складов.

Любой объект коммерческой недвижимости можно сдать  в аренду, купить или продать, передать право пользования.
Коммерческая недвижимость  считается одним из наиболее прибыльных инвестиционных объектов. Некоторые строят свой бизнес целиком и полностью на коммерческой недвижимости, т.е. сдаче в аренду площадей, субаренду.

Субаренда - Арендатор с согласия арендодателя сдает арендованное имущество.

Переуступка прав аренды - Арендатор передает свои права и обязанности по договору аренды другому лицу. 

Любая операция с коммерческой недвижимостью должна проводиться  в соответствии с законодательством РФ, законами, постановлениями и аналогичными документами местных органов власти и органов надзора (например, СЭС и ГПН). Будь то аренда или покупка - любая сделка с коммерческой недвижимостью должна сопровождаться приложением необходимого в том или ином случае пакета документов на объект коммерческой недвижимости, являющийся объектом сделки, и производиться по той или иной не противоречащей законодательству схеме.

Для Арендодателей услуги по подбору клиентов, как правило, бесплатны (исключения могут составлять сделки по продаже объекта коммерческой недвижимости, когда комиссия агентства закладывается в стоимость продаваемого объекта).

Разные виды бизнеса предъявляют к коммерческой недвижимости разные требования: что хорошо для ресторана, может абсолютно не подойти для офиса или торговой площади.

Оценка соответствия помещения предполагаемой концепции складывается из многих параметров – от месторасположения и состояния аналогичного бизнеса в округе до технического состояния коммерческой недвижимости и коммуникаций. И если предприниматель является новичком в этой сфере, то без консультанта по коммерческой недвижимости тут не обойтись.


ПРОДАМ CДАМ КУПЛЮ СНИМУ
 
тип
Все
площадь от до кв. м. га
район
Все
цена от до тыс.руб.

Торговые
    100 кв.м.
    Железнодорожный
    1700 руб.кв.м.


Торговые
    20 кв.м.
    Кировский
    1000 руб.кв.м.


Торговые
    50 кв.м.
    Ленинский
    1900 руб.кв.м.


Торговые
    100 кв.м.
    Октябрьский
    2300 руб.кв.м.


Торговые
    40 кв.м.
    Первомайский
    1250 руб.кв.м.


Торговые
    500 кв.м.
    Центральный
    1200 руб.кв.м.


Универсальные
    300 кв.м.
    Заельцовский
    600 руб.кв.м.


Земельные участки
    0 га
    Советский
    5000 тыс.руб.


Разработка сайта ООО ОЛЛ